Exposé #22 • IBK-Pradl: 1 freies geräumiges, helles WG-Zimmer für einen Studenten oder berufstätige Person in einer 8er WG-Wohnung ab 1.Juli 2025!

Beschreibung im Detail

Ab sofort steht 1 WG-Zimmer für einen Studenten oder berufstätiger Person in einer gemütlichen, hellen 8er WG-WHG. mit ca.190m² Wohnnutzfläche zur Verfügung!

Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1959 erbaut und diese westseitig ausgerichtete Einheit wurde in den letzten 15 Jahren saniert:
-große Holzfenster
-Elektrik
-Installationen
-Fußböden

Derzeit wird diese Wohneinheit als WG-Wohnung genutzt mit ca.190m² Gesamtnutzfläche, unterteilt in 2 Ebenen!
* EG-Bereich mit ca.140m²Nfl.
(8 separate WG-Zimmer, 1 Dusche, separates WC, 1 Wohnküche/Aufenthaltsraum)
* UG-Bereich mit ca. 50m²Nfl.
( 1 Aufenthaltsraum, 1 Dusche, separates WC, 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum)

Mtl. Miete pro Zimmer: € 470.-- inkl. BK, HK, Strom und Internet!

Kaution: 2BMM = € 1.000.--(die Zimmer sind unmöbliert bzw. teilmöbliert)

Bezug: nach Vereinbarung!

Diese EINHEIT eignet sich perfekt für:
-Studenten od. berufstätige Personen als WOHNGEMEINSCHAFT
-Büroraum aufgrund der zentralen Lage mit behindertengerechten Zugang.

Die Beheizung mit Heizkörper und zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme, wobei sich das Heizhaus im daneben liegenden Haus befindet.

Rundherum ist perfekte Infrastruktur vorhanden.
-Einkaufsmöglichkeiten
-Bahnhofsnähe
-Schwimmbad Tivoli
-AAP nur mit Anwohnerparkkarte oder Ticket
-Autobahnanbindung uvm.....

Ich stehe Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.