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Exposé #22 • IBK-Pradl: 1 freies 14m² zentral gelegenes WG-Zimmer für Studenten od. berufstätige Personen in einer WG-Wohnung!

Zimmer / Miete

Adresse

AT-6020 Innsbruck Pradl
Österreich

Preise

  • Kaltmiete:292,00 EUR
  • Warmmiete:395,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:103,00 EUR
  • Preis verhandelbar:nein
  • Kautionsbetrag:800,00 EUR
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 14 m²
  • Zimmerzahl:1
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:7
  • Anzahl separater WC's:2
  • Nutzfläche:ca. 190 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Fernwärme
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Küche:Wohnküche
  • Badezimmer:mit Dusche
  • weitere Räume:Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:ja
  • Personenaufzug:nein
  • Keller:ja
  • Balkon / Terrasse:nein
  • möbliert:teilweise

Zustandsangaben

  • Baujahr:1969
  • Zustandsart:teilweise renoviert
  • Sanierungsjahr:2015

Umfeld

  • Lage:unverbaubar
  • Aussicht:Bergblick
  • Distanz zum Bus:ca. 50 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 200 m
  • Distanz zum Zentrum:ca. 50 m
  • Distanz zur Universität:ca. 190 m

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • verfügbar ab:01.06.2020
  • Haustiere:nein
  • Lage im Gebäude:Vorderhaus
  • Hochhaus:ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:D
  • erstellt am:10.02.2011
  • gültig bis:10.02.2021
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:nein
  • Heizwärmebedarf:ca. 123 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

1 freies 14m² WG-Zimmer für Studenten oder berufstätige Personen in einer sehr geräumigen, hellen 8er WG-WHG. mit ca.190m² Wohnnutzfläche!

Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1959 erbaut und diese westseitig ausgerichtete Einheit wurde in den letzten 10 Jahren saniert:
-große Holzfenster
-Elektrik
-Installationen
-Fußböden

Derzeit wird diese Wohneinheit als WG-Wohnung genutzt mit ca.190m² Gesamtnutzfläche, unterteilt in 2 Ebenen!
* EG-Bereich mit ca.140m²Nfl.
(8 separate WG-Zimmer, 1 Dusche, separates WC, 1 Wohnküche/Aufenthaltsraum)
* UG-Bereich mit ca. 50m²Nfl.
( 1 Aufenthaltsraum, 1 Dusche, separates WC, 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum)

Mtl.Miete pro Zimmer: € 395.--inkl. BK u. HK zzgl. Strom
Kaution: 2BMM = € 800.--
(das Zimmer ist unmöbliert)

Bezug: sofort-nach Vereinbarung!

Diese EINHEIT eignet sich perfekt für:
-Studenten od. berufstätige Personen als WOHNGEMEINSCHAFT
-Büroraum
aufgrund der zentralen Lage mit behindertengerechten Zugang.

Die Beheizung mit Heizkörper und zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme, wobei sich das Heizhaus im daneben liegenden Haus befindet.

Rundherum ist perfekte Infrastruktur vorhanden.
-Einkaufsmöglichkeiten
-Bahnhofsnähe
-Schwimmbad Tivoli
-AAP nur mit Anwohnerparkkarte oder Ticket
-Autobahnanbindung uvm.....

Ich stehe Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002

Ihr Ansprechpartner

  • Immobilienmaklerin Gertraud Gruber
    Peerhofstraße 6
    AT-6020 Innsbruck Hötting
    Österreich
  • Telefon
    +43 699 1249 2002
  • Mobiltelefon
    69912492002
  • E-Mail
    g [a] immobilien-gruber [.] com

Agentur

  • Firma
    Immobilien Gertraud Gruber
  • Adresse
    Peerhofstraße 6
    AT-6020 Innsbruck
    Österreich
  • Webseite
    http://www.immobilien-gruber.com
  • Telefon (Zentrale)
    +43 (0) 699 1249 2002
  • E-Mail (Zentrale)
    g [a] immobilien-gruber [.] com
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